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Villa T5 vue mer

Royan (17200)
Réf : 4345b

Villa avec vue unique sur la mer Venez découvrir cette magnifique villa située à 10 min de Royan.

Vous trouverez la tranquillité dans cette sublime résidence que nous avons le plaisir de vous présenter.Nichée au cœur d'un parc arboré de 1.75 hectare, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle avec sa vue à couper le souffle qui apporte calme et serenité.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un salon séjour, illuminé par la lumière naturelle qui passe à travers les larges fenêtres, et agrémenté d'un insert pour les soirées conviviales. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel, tandis que les espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse en bois, offrant une vue panoramique sur la mer. Cette demeure dispose de quatre chambres élégantes, dont deux bénéficient d'une vue spectaculaire sur l'océan et s'ouvrent sur la terrasse. Une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

Le bien exhale un charme incontestable, marqué par son cadre boisé et sa situation exceptionnelle en bord de mer. L'extérieur de cette résidence d'exception est une véritable oasis de paix, avec un parc arboré qui s'étend jusqu'à la ligne côtière, créant un cadre idyllique et préservé. La grande terrasse en bois, idéale pour se détendre ou recevoir des invités, offre une vue imprenable sur le bleu de l'océan.

En outre, cette propriété exclusive vous offre la possibilité unique d'acquérir un carrelet, pouvant être vendu séparément. Imaginez-vous profiter de moments privilégiés de pêche ou de détente au bord de l'eau, ajoutant une dimension extraordinaire à votre style de vie côtiere. Cette résidence incarne le mariage parfait entre le luxe, la nature et la tranquillité, créant ainsi un havre de paix où chaque jour devient une expérience exceptionnelle.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

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Prix du bien 1 385 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1,75 ha
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue mer
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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