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Immeuble en pierre 155 m² avec garage et rez de jardin

Périgueux (24000)
Réf : 4141

Situé sur une parcelle totale de 215m², immeuble en cours de rénovation (vendu en l'état) offrant de très beaux volumes, une magnifique luminosité et une vue imprenable sur le Parc Gamenson.
Il se compose d'un grand T2 d'environ 60m² avec balcon ainsi que d'un T3 d'environ 90m² avec terrasse. Estimation de valeur locative : 700€ (hors charges) pour le T2 et 1 100€ (hors charges) pour le T3 avec garage.

Au sous-sol, un grand espace de 90m², murs en pierre apparente s'ouvre sur le jardin : cave, garage à vélo, locaux professionnels ? Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour aménager cet espace ! Un garage de 18m² vient compléter ce bien.

Des travaux ont été entrepris : les huisseries ont été changées dans leur intégralité et une grande partie de la plomberie et de l'électricité sont faits (compteurs Linky individuels). Nous avons réalisé des devis pour la fin de travaux : isolation et plaquo, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite au plus vite!

Chauffage : gaz de ville
Taxe foncière : 3 800€ pour 2022
DPE : E - GES : F datant de 2020 avant le changement d'huisseries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 219 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 24000
Surface habitable (m²) 155 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Parc Gamenson
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 100
Année de construction 1961
Quartier Centre-Ville / Hôpital, Hopital

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 3 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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