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Le charme arcachonnais pour cet appartement type 3 à Audenge 33980.

Audenge (33980)
Réf : 5785

Un havre de paix à deux pas du Bassin d'Arcachon – Idéal primo-accédants et investisseurs !

À seulement 2 km du Bassin, dans un environnement verdoyant et serein, découvrez ce charmant T3 niché au 2ème étage d’une résidence très bien entretenue. Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités (écoles, collège et commerces).

Les atouts de cet appartement :

- Un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour des moments de convivialité ;

- Deux chambres confortables, chacune équipée d’un grand placard aménagé ;

- Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et grand miroir ;

- Un balcon agréable, idéal pour partager un café en profitant de la quiétude du quartier ;

- Une place de parking extérieure et privative, ainsi qu’un local vélo et poussette dans la résidence.

Informations pratiques :

• DPE : Classe énergie C (162 kWh/m².an), GES A (5 kg CO?/m².an) ;

• Diagnostic électrique sans anomalie ;

• Charges de copropriété : 1 500 €/an.

Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : calme, verdure et proximité du Bassin d'Arcachon, le tout dans une résidence très agréable.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !

Prix du bien 243 400 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33980
Surface habitable (m²) 61,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,35 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Forêt
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2006

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 243 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 125 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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