Petite maison T2 plein cœur de Bacalan avec terrasse ensoleillée
Bordeaux (33300)A deux pas des halles, des arrêts de tram (Achard) et des écoles, dans une petite rue calme d'un quartier entièrement réhabilité pensé pour les familles, cette jolie petite maison de 38m² offre un cade de vie privilégié et une opportunité rare pour des investisseurs.
Cette ancienne maison de ferronnier a été entièrement rénovée il y a 20 ans. Elle s'ouvre sur une pièce de vie avec une grande cuisine US moderne. Un patio avec verrière fait office de dégagement séparant l'espace de vie du coin nuit. Avec son grand placard de rangement, il donne sur la salle d'eau avec WC et l'espace chambre avec velux.
Le grenier au dessus de la salle d'eau permet d'acceder à une jolie terrasse orientée plein Sud donnant sur le toit de la maison. Excellent état général de la maisonette prête à être habitée.Toutefois, plusieurs axes d'amélioration sont encore envisageables pour cette maison à fort potentiel: l'exploitation des combles, une surélévation ou encore la création d'une belle tropézienne...
Maison peu énergivore. Volets électriques, double vitrage, toiture remaniée, faitage neuf, combles isolés, peintures récentes.
Si vous êtes à la recherche d'un bon investissement, contactez-moi au 06 59 34 17 36.
Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Aliénor Bordeaux.
Honoraires charge acquéreur compris dans le prix de vente: 8000€
Prix de vente hors honoraires: 172000€
Prix de vente frais d'agence inclus: 180000€
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre