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Bâtisse en pierres girondines

Louchats (33125)
Réf : 4417

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique demeure en pierres girondines des années 1890 sur la commune de Louchats, à 40 minutes de Bordeaux.

Cette batisse en grande partie rénovée (huisserries, électricité, assainissement, système de chauffage, étage....) vous offre un mélange parfait de charme ancien et de modernité !

Elle se compose en rez-de-jardin d’une belle entrée, d’un grand double salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine spacieuse, d’une chambre, d’une salle de bain. À l'étage vous disposerez de deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC, le tout créés en 2022.

Un T2 entièrement rénové ainsi que des combles de plus de 50 m² vous offre de belles possibilités.

Côté extérieur, vous serez conquis par son agréable jardin d’environ 2000 m² arboré. De plus, la présence d'un puits sur la propriété ajoute une touche d'authenticité et de caractère à ce lieu enchanteur.

Vous avez la possibilité d'acquérir un terrain supplémnetaire avec une grange de 200 m² et un four à pain.

A venir visiter sans tarder !

Plus de photos sur notre site www.immoalienor.fr

découvrir le bien
Prix du bien 395 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33125
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 2 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre, Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Année de construction 1892
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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