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VIEUX BOUCAU - 2 PIECES + MEZZANINE - VUELAC

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

Réf : VA4730-IMMOALIENOR

Appartement rénové avec goût au bord du lac marin – cadre idyllique à deux pas du centre-ville et des plages.
Situé au sein d'une résidence bien entretenue en bordure du lac marin, cet appartement entièrement rénové avec soin se trouve au 1er et dernier étage. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Vous serez séduit par le charme de son salon cosy avec cuisine ouverte, sa spacieuse salle d'eau, avec WC, équipée de deux grands placards et d'une fenêtre, ainsi que sa chambre dotée d'une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou amis.
La véranda, véritable atout, prolonge l'espace de vie avec une agréable vue sur les jardins de la résidence et le lac. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.
À retenir : cadre privilégié, plages et centre-ville accessibles à pied, résidence récemment ravalée. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 615 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 04-06-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix du bien 230 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40480

Surface habitable (m²) 29,20 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Charges 50,20 €

Bilans énergétiques

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