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VIEUX BOUCAU - T5 D'EXCEPTION - DERNIER ETAGE

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

Réf : VA4112-IMMOALIENOR

Découvrez sans plus tarder ce remarquable appartement de cinq pièces au dernier étage, une exception dans la région, offrant une vue exceptionnelle sur le pittoresque lac de Vieux Boucau.
Idéalement situé au sein d'une résidence prisée, à quelques pas seulement de l'océan et des commerces, ce bien vous invite à un cadre de vie privilégié. Profitez de deux piscines au sein de la résidence, de jeux pour enfants, d'une table de ping-pong, d'un garage à vélos commun, d'un ascenseur, tout est là pour votre plus grand confort.
L'appartement séduit par sa fonctionnalité, offrant un espace salle de bains ou salle d'eau avec WC pour chaque chambre (trois chambres, une cabine et une mezzanine). La pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue imprenable sur le lac marin – le véritable atout de ce logement atypique.
Pour une commodité supplémentaire, un garage en sous-sol est disponible en option.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 619 €. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix du bien 470 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40480

Surface habitable (m²) 99,80 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1992

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 447 619,05 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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