Vendu
Appartement T2 60 m²
Lyon (69004)Réf :
7098.
Immo Alienor vous propose en plein coeur de la vie Croix-roussienne, secteur Gros Cailloux, un appartement 2 pièces sous pentes de 60 m2 de surface au sol dont 36 m2 carrez entièrement rénové et optimisé par architecte au 5ème et dernier étage d’un immeuble canut dont les communs ont été rénové.
Vous entrerez directement dans la grande pièce de vie de 35 m2 bien exposée à la lumière par ces 3 vélux avec parquet et poutres, ouverte sur une cuisine entièrement neuve et équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, placards épicerie et emplacement lave-linge).
Sous pentes, un espace de rangement de 12 m2 supplémentaires complète cette pièce.
La chambre façon suite compte une salle d’eau avec douche à l’italienne et un espace avec meuble double vasque et sèche-serviette.
L’appartement bénéficie également de toilettes suspendues séparées.
La rénovation a permis d’obtenir un DPE performant de C en consommation énergétique et A en GSE, rare dans l’ancien !
Chauffage électrique par radiateurs neufs. Cumulus neuf extra plat.
Charges trimestrielles très faible de 105€.
Cour intérieure de l’immeuble aménagée pour accueillir les vélos.
Idéal primo-accédant ou jeune couple, une visite s’impose !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
69004
Surface habitable (m²)
60 m²
Surface loi Carrez (m²)
35,80 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1850
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
35 €
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 580 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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