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Exclusivité charmant appartement T3 54 m² canut rénové par architectes

Lyon (69001)
Réf : 71132_b

Immo Alienor vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 canut de 54 m², 3ème étage sans ascenceur, entièrement rénové en 2019 situé au calme dans le charmant quartier des Pentes de la Croix-Rousse. Cet appartement complètement repensé par un couple d’architectes, vous séduira bien évidement par le charme des immeubles du quartier, avec sa hauteur de 3,50m sous plafond à la française, mais surtout par la qualité de ses aménagements (nombreux placards, bibliothèque, banquette…), de ses matériaux (parquet chêne) et ses nombreux rangements intelligemment intégrer à l’espace. Vous appréciez l’optimisation des espaces et la distribution des pièces intégralement reconsidérée pour profiter d’un séjour avec de beaux volumes ouvert sur une cuisine entièrement équipée et deux chambres de part et d’autres de 8,5 m² et 7 m². Un dégagement aménagé en large dressing dessert la salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque intégrée et sèche-serviette. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de stores manuels. Système de chauffage au gaz individuel. Aucun travaux n’est à prévoir ni dans l’appartement ni dans la copropriété, les travaux de ravalement de façade s’étant terminés début 2024! Charges 185 € /trimestre. Taxe foncière 465 €. Proximité , espaces verts, écoles, transports (S6, S12, C13 et C18) et tous commerces. Une cave (peu exploitable) et un grenier complète ce bien! Coup de coeur assuré, idéal primo-accédant, jeune adulte et jeune famille! Visite et + d'infos : Noémie Izbicki 07 68 19 79 82.

Prix du bien 329 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 54,22 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,22 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 465 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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