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Appartement T4 - 78 m2 au calme avec terrasse filante

Lyon (69001)
Réf : 71130

Rare opportunité de vie Croix-roussienne avec terrasse extérieure de 36 m2 dans le secteur Chartreux pour cet appartement T4 de 78 m2 au calme situé en rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2008.

La double exposition Nord-Est / Nord-Ouest du séjour permet une charmante luminosité sans souffrir de la chaleur en été.

Le salon, ouvert sur une cuisine américaine équipée d’un total de 28 m2, donne directement sur la terrasse par deux portes-fenêtres, donnant l’impression de vivre dehors !

L’appartement se compose de 3 chambres dont deux d’environ 9 m2 ainsi qu’une suite parentale de 14 m2 qui possède sa propre salle de bain avec baignoire, toilettes, double vasques, sèche-serviette, en plus de la salle de bain commune et des toilettes séparées!

La distribution de l’appartement est pratique et optimisée avec l’espace de vie séparé du coin nuit !

Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de brises-soleil orientables électriques.

Système de chauffage électrique avec ballon de 250L.

Aucun travaux n’est à prévoir ni dans l’appartement ni dans la copropriété.

Un garage box fermé 1 place en sus complète ce bien !

Charges 460 € /trimestre (eau froide comprise).

Taxe foncière 1626 €.

DPE C.

Proximité du marché, des écoles, des transports et tous commerces.

Visite et + d'infos : Noémie Izbicki 07 68 19 79 82.

Prix du bien 485 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue terasse
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 155 €
Taxe foncière annuelle 1 626 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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