



- Surface284 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain30 a 98 ca
- Construction2012
Belle demeure en pierre - Piscine en mosaïque - Jardin - Carport PESSAC
1 600 000 €
Descriptif du bien
Située au cœur du quartier prisé du Haut-Lévêque à Pessac, cette élégante demeure en pierre de près de 284m² séduit par son authenticité et son confort de vie remarquable.
Parfaitement pensée pour un cadre de vie agréable, elle s’ouvre sur un agréable jardin arboré avec terrasse en bois 152m², piscine en mosaïque 16x8 avec volet électrique, un local à piscine, une cabane 25m² ainsi qu’un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une circulation fluide vers les différents espaces de vie : un vaste salon lumineux avec cheminée, charpente apparente, murs en pierre et parquet en chêne, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui jalonnent la maison.
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau, une buanderie et trois WC indépendants.
À l’étage, un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou de sport), deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent ce bien.
Le jardin intime d'environ 2800m², sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure et de sérénité.
Un bien rare, mêlant caractère et authenticité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des transports, des écoles et des établissements de santé.
Pas de travaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- Surface284 m²
- Surface au sol235 m²
- Séjour48 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Description de la piscineMosaïque 78m2 - Sel
- Terrain30 a 98 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPessac 33600
- Taxe foncière3 500 € /an
- RéférenceVM3238


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

