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Duplex T4 95m² La Bastide

Bordeaux (33100)
Réf : 4358

Venez découvrir à deux pas des rives de la Garonne, ce somptueux duplex T4 situé dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux. Offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité, cette résidence vous propose un confort de vie exceptionnel.

Dès votre entrée, le salon-séjour de 40m² offre un espace de vie spacieux et lumineux (exposé sud-ouest) pour des moments conviviaux. La cuisine moderne et parfaitement agencée, refaite en 2015, dispose d'un équipement électroménager complet et intégré pour un confort optimal. Vous retrouverez aussi au rez-de-chaussée une première chambre, climatisée donnant sur la terrasse et le jardin exposée au sud, offrant un accès à une salle d'eau avec toilette.

À l'étage, découvrez un espace dédié avec un bureau, 2 chambres climatisées avec placards, et une salle de bain avec ses deux emplacements pour machine. La chaudière récente de 2020 garantit un confort thermique optimal.

Ce duplex de charme est complété d'une loggia de 30m² et d'un jardin de 70m² qui ajoutent une touche extérieure généreuse, parfaite pour des repas en plein air ou des instants de détente.

La copropriété, dispose d'une régisseuse et d'un homme d’entretien, assurant un entretien quotidien des espaces communs et des espaces verts.

Retrouvez également deux places de parkings nominatives en sous-sol, avec une possibilité de sous-location, offrant une flexibilité financière.

Cet élégant duplex est la parfaite combinaison entre confort, modernité, espaces extérieurs généreux, et une situation privilégiée sur la rive droite de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon contemporain.

Contactez-nous pour une visite dès maintenant.

découvrir le bien
Prix du bien 579 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33100
Surface habitable (m²) 95,81 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Loggia OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2002
Quartier LA BASTIDE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 962 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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