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Maison 4 pièces 81 m²

Le Taillan-Médoc (33320)
Réf : 5561

Au coeur d'une petite copropriété paisible et conviviale de 18 lots datant de 2002, cette maison mitoyenne en duplex de 4 pièces offre les prestations suivantes :

Au rez-de-chaussée :

Le couloir de l'entrée dessert en premier lieu une cuisine fermée (6,60m²), des WC indépendants ainsi que l'accès au garage (13,65m²), puis s'ouvre ensuite sur un salon/séjour (23,13m²) éclairé par une baie vitrée donnant sur un agréable jardinet de 41 m². .

A l'étage :

Un bel escalier en bois vous conduit sur un palier qui dessert 3 chambres avec placards ( 13,82 m², 11,23m²,11,06 m² ), des WC indépendants et une salle de bains ( 5,70 m²).

Autres informations :

Parking privatif.

Chauffage : Maison chauffée au gaz individuel. La chaudière à condensation Saunier Duval a Haute Performance Energétique date de 2017.

Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage.

Impôts fonciers : 1400€.

Informations concernant la copropriété :

Elle est composée de 18 lots réparties en 3 îlots. Un conseil syndical coordonne les relations entre le syndic et les copropriétaires.

Charges de copropriété : 83€ / trimestre.

L'environnement de cette maison :

Située dans le centre-ville du Taillan-Médoc, vous avez accès à pied à de nombreux commerces et services ( Mairie, La Poste, banques). Les mercredis et dimanches matin vous pouvez profiter pleinement du marché installé sur la Place du Général de Gaulle.

A 5 mn en voiture, deux supermarchés ( Carrefour Market et Super U ) sont à votre disposition.

Les groupes scolaires Eric Tabarly et Jean Pometan sont à proximité ainsi que le Parc du Vivier avec son aire de jeux.

Transports :

Arrêt Ligne 2 à proximité.

A 5 mn en voiture, tram D ( Arrêt Cantinolle avec parc-relais) qui vous amène en 35 mn à la Place de la Bourse à Bordeaux.

L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 11 km.

Et pour les aficionados de bronzage ou de surf, les plages de l'Atlantique (Le Porge, Lacanau) sont à moins de 50 mn en voiture !

Plus d'infos sur cette commune : www.taillan-medoc.fr

Prix du bien 294 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33320
Surface habitable (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2002

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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