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Maison à Gujan

Gujan-Mestras (33470)
Réf : 5686

Bienvenue dans cette charmante maison pleine de potentiel, nichée dans un quartier paisible et convoité, cette maison spacieuse d'environ 120 mètres carrés est à la recherche de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son éclat.

Avec ses 4 chambres, dont une mansardée, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une famille nombreuse, des invités ou même pour créer votre propre espace de travail à domicile.

Le garage avec cave enterrée constitue un véritable atout, offrant un espace de stockage pratique pour vos outils, équipements de plein air ou même pour créer un espace de loisirs supplémentaire selon vos besoins.

Le jardin arboré qui entoure la maison vous invite à profiter des douces soirées d'été en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis ou tout simplement pour vous détendre au calme.

La véranda, quant à elle, est un véritable espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une luminosité naturelle et un lieu idéal pour profiter de votre café du matin ou pour vous détendre avec un bon livre.

Située dans un quartier calme et convivial, cette maison bénéficie également d'une proximité immédiate avec tous les commerces essentiels. 

Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle offre une opportunité rare de créer votre propre havre de paix, à votre image.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété.

découvrir le bien
Prix du bien 515 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 620 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1989
Quartier chante cigale, Mestras
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 418 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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