Maison familiale A RÉNOVER 5 pièces 104 m²
Gradignan (33170)
Réf :
4275bis
Venez découvrir cette charmante maison T5 de 104m² à Gradignan dans un quartier TRES CALME ; c'est la campagne à la ville par l'accès au bois de Papaye et du parc Moulineau !
Vous bénéficiez également de plusieurs transports : Bus lignes 8 à proximité immédiate, bus ligne 36 Collège A.Mauguin à 5min à pieds et Tram C Villenave Pyrénées à 9min à vélo.
Jardin de 181m² d'une parcelle de 270m² dont un cabanon de jardin et un espace dédié au potager n'attend que vous. Cette propriété comporte un garage de 17m² et deux places de stationnement extérieures à l'intérieur de la propriété sont envisageables.
Laissez-vous tenter par cette verdure avec une exposition idéale : OUEST/EST.
Cette maison de 1972 se compose :
- RDC entrée, wc séparé avec placard, cuisine fermée et semi-équipée (chaudière Saunier Duval révisée en avril 2023, machine à laver et lave-vaisselle possibles), salon / salle à manger très lumineux par les baies vitrées,
- À l'étage, 4 chambres, salle de bain, wc séparé avec placard (lave-mains).
Maison avec système de chauffage au gaz individuel par chaudière Saunier Duval, double vitrage PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir suivant les aspirations et les goûts de chacun pour cette maison très saine.
Possibilité d'évolution de la maison : ouvrir la cuisine sur le salon d'angle avec cette belle cheminée fonctionnelle (devenant une pièce traversante exposée EST/OUEST), agrandir la salle de bains, utiliser une des chambres en bureau ou chambre d'amis, transformer le wc à l'étage en une salle d'eau supplémentaire.
A visiter très rapidement maison idéale pour FAMILLE ou COUPLE AVEC ENFANT ou COUPLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
