Appartement T2bis au calme - 79 m2 Lyon 7
Lyon (69007)Réf :
7128
Charmant appartement T2bis de 79 m2 habitable soit 57 m2 carrez entièrement rénové en 2019.
Traversant Est / Ouest, très lumineux, au calme dans le quartier montant d’artillerie-gare dans le 7e arrondissement, à proximité des transports et de tous les commerces, au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble semi-classée de 1904, découvrez un appartement avec de très beaux volumes composé d’une entrée avec verrière, un séjour de 30 m2 avec poutres apparentes, mur en pierres, belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine de 10 m2 spacieuse et équipée dans le prolongement de la pièce.
Une deuxième pièce d’environ 8 m2 plus mezzanine de 4 m2 non-carrez actuellement aménagée en dressing plus lit d’appoint, permet d’imaginer un bureau ou une autre chambre.
Salle d’eau avec toilettes, équipée d’une douche à l’italienne et simple vasque.
Une partie des combles n’ont pas été aménagé et laisse une possibilité d’agrandissement!
Un petit grenier dans la chambre sous pentes permet du rangement supplémentaire.
Une cave sur terre battue complète ce bien.
Charges 127€/trimestre.
Taxe foncière 530€.
Pas de travaux de copropiété, ravalement de façade payé.
Idéal primo-accédant seul ou en couple, jeunes parents avec un enfant ou investisseur!
+ d'infos : Noémie Izbicki 07 68 19 79 82
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
69007
Surface habitable (m²)
79 m²
Surface loi Carrez (m²)
57 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1904
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
290 000 €
Charges
45 €
Taxe foncière annuelle
530 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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