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Appartement T2bis au calme - 79 m2 Lyon 7

Lyon (69007)

Réf : 7128

Charmant appartement T2bis de 79 m2 habitable soit 57 m2 carrez entièrement rénové en 2019. Traversant Est / Ouest, très lumineux, au calme dans le quartier montant d’artillerie-gare dans le 7e arrondissement, à proximité des transports et de tous les commerces, au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble semi-classée de 1904, découvrez un appartement avec de très beaux volumes composé d’une entrée avec verrière, un séjour de 30 m2 avec poutres apparentes, mur en pierres, belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine de 10 m2 spacieuse et équipée dans le prolongement de la pièce. Une deuxième pièce d’environ 8 m2 plus mezzanine de 4 m2 non-carrez actuellement aménagée en dressing plus lit d’appoint, permet d’imaginer un bureau ou une autre chambre. Salle d’eau avec toilettes, équipée d’une douche à l’italienne et simple vasque. Une partie des combles n’ont pas été aménagé et laisse une possibilité d’agrandissement! Un petit grenier dans la chambre sous pentes permet du rangement supplémentaire. Une cave sur terre battue complète ce bien. Charges 127€/trimestre. Taxe foncière 530€. Pas de travaux de copropiété, ravalement de façade payé. Idéal primo-accédant seul ou en couple, jeunes parents avec un enfant ou investisseur! + d'infos : Noémie Izbicki 07 68 19 79 82

Prix du bien 290 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 79 m²

Surface loi Carrez (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1904

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Charges 45 €

Taxe foncière annuelle 530 €

Bilans énergétiques

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