Exclusivité
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- Surface49 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2007
T2 lumineux de 49 m² avec grand balcon et cellier !
143 500 €
Les points forts
- Entièrement rénové
- Cellier indépendant
- Lumineux
- Grande balcon
Descriptif du bien
Ideal primo-accédant ou investisseur – Posez vos valises dans un cadre calme et proche de tout !
L'agence Immo Aliénor au Barp a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 de 49 m², situé au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue (construite en 2007).
Entièrement repeint à neuf et doté d'un parquet neuf dans la chambre, ce bien très soigneusement rafraîchi n'attend plus que votre touche personnelle !
Les points forts qui font la différence :
Pourquoi vous allez l'adorer ?
Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif pérenne et rentable, cet appartement réunit tous les critères : zéro gros travaux, charges maîtrisées, emplacement recherché et prestations extérieures au top.
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez dès maintenant votre agence Immo Aliénor pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
L'agence Immo Aliénor au Barp a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 de 49 m², situé au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue (construite en 2007).
Entièrement repeint à neuf et doté d'un parquet neuf dans la chambre, ce bien très soigneusement rafraîchi n'attend plus que votre touche personnelle !
Les points forts qui font la différence :
- Un bel espace extérieur : Profitez d'un grand balcon d'environ 10 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou un moment de détente en fin de journée.
- Potentiel cuisine sur-mesure : La pièce de vie offre une agréable cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et vos besoins.
- Un cellier attenant privatif : Un vrai plus extrêmement recherché et rare sur le secteur, parfait pour le rangement et le stockage au quotidien.
- Pratique et sécurisé : Place de parking privative incluse et local à vélos à disposition au sein de la résidence.
- Surface : 49 m² (2 pièces / 1 chambre)
- État : Très bon état (peintures et parquet neufs)
- Charges de copropriété : Faibles charges d'environ 70 € / mois
- Localisation : Environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux.
Pourquoi vous allez l'adorer ?
Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif pérenne et rentable, cet appartement réunit tous les critères : zéro gros travaux, charges maîtrisées, emplacement recherché et prestations extérieures au top.
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez dès maintenant votre agence Immo Aliénor pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface49 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Américaine
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBelin-Béliet 33830
- Charges77 € /mois
- Taxe foncière652 € /an
- RéférenceVA5010
Détail des pièces
- Pièce de vie + cuisine20,8 m²
- Chambre11 m²
- Salle de bain4,2 m²
- WC1,5 m²
- Dégagement + placard5,8 m²
- Cellier5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
