Exclusivité
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- Surface49 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2007
T2 lumineux de 49 m² avec grand balcon et cellier !
143 500 €
Les points forts
- Entièrement rénové
- Cellier indépendant
- Lumineux
- Grande balcon
Descriptif du bien
Ideal primo-accédant ou investisseur – Posez vos valises dans un cadre calme et proche de tout !
L'agence Immo Aliénor au Barp a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 de 49 m², situé au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue (construite en 2007).
Entièrement repeint à neuf et doté d'un parquet neuf dans la chambre, ce bien très soigneusement rafraîchi n'attend plus que votre touche personnelle !
Les points forts qui font la différence :
Pourquoi vous allez l'adorer ?
Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif pérenne et rentable, cet appartement réunit tous les critères : zéro gros travaux, charges maîtrisées, emplacement recherché et prestations extérieures au top.
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez dès maintenant votre agence Immo Aliénor pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
L'agence Immo Aliénor au Barp a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 de 49 m², situé au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue (construite en 2007).
Entièrement repeint à neuf et doté d'un parquet neuf dans la chambre, ce bien très soigneusement rafraîchi n'attend plus que votre touche personnelle !
Les points forts qui font la différence :
- Un bel espace extérieur : Profitez d'un grand balcon d'environ 10 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou un moment de détente en fin de journée.
- Potentiel cuisine sur-mesure : La pièce de vie offre une agréable cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et vos besoins.
- Un cellier attenant privatif : Un vrai plus extrêmement recherché et rare sur le secteur, parfait pour le rangement et le stockage au quotidien.
- Pratique et sécurisé : Place de parking privative incluse et local à vélos à disposition au sein de la résidence.
- Surface : 49 m² (2 pièces / 1 chambre)
- État : Très bon état (peintures et parquet neufs)
- Charges de copropriété : Faibles charges d'environ 70 € / mois
- Localisation : Environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux.
Pourquoi vous allez l'adorer ?
Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif pérenne et rentable, cet appartement réunit tous les critères : zéro gros travaux, charges maîtrisées, emplacement recherché et prestations extérieures au top.
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez dès maintenant votre agence Immo Aliénor pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface49 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Américaine
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBelin-Béliet 33830
- Charges77 € /mois
- Taxe foncière652 € /an
- RéférenceVA5010
Détail des pièces
- Pièce de vie + cuisine20,8 m²
- Chambre11 m²
- Salle de bain4,2 m²
- WC1,5 m²
- Dégagement + placard5,8 m²
- Cellier5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
