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- Surface26.07 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1900
Duplex 2 pièces idéal Invest
179 000 €
Descriptif du bien
BORDEAUX – SAINT-NICOLAS / VICTOIRE – T2 DUPLEX 36 m² – VENDU LOUÉ – IMMEUBLE PIERRE
À 100 m de l’arrêt de tram Saint-Nicolas et à 300 m de la place de la Victoire, dans une rue résidentielle à sens unique, découvrez ce charmant T2 duplex de 36 m², situé au calme d’un immeuble en pierre récemment ravalé.
L’appartement se compose :
Il est vendu entièrement meublé et équipé.
Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Loyer mensuel : 677 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Anne-Sophie Brial – Consultante immobilier
Immo Alienor Bordeaux
06 59 34 17 36
À 100 m de l’arrêt de tram Saint-Nicolas et à 300 m de la place de la Victoire, dans une rue résidentielle à sens unique, découvrez ce charmant T2 duplex de 36 m², situé au calme d’un immeuble en pierre récemment ravalé.
L’appartement se compose :
- Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cour intérieure, ainsi qu’une kitchenette équipée avec rangements.
- À l’étage : une grande salle d’eau avec WC et une belle chambre mansardée au calme de la cour.
Il est vendu entièrement meublé et équipé.
Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Loyer mensuel : 677 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Anne-Sophie Brial – Consultante immobilier
Immo Alienor Bordeaux
06 59 34 17 36
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface26.07 m²
- Surface au sol37 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueCour
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA4909
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531473205
