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- Surface60.5 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2012
Duplex à vendre, 3 pièces - Biganos 33380
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Descriptif du bien
Un cocon moderne, calme et idéal pour une vie de famille - Résidence sécurisée
À Biganos, dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce duplex entièrement rénové, pensé pour offrir confort, modernité et praticité. Une opportunité rare pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre serein, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
✨ Les atouts qui font la différence
🏡 Un intérieur moderne et fonctionnel
Ce bien combine modernité, tranquillité et praticité. On s’y projette immédiatement : un espace chaleureux, rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement la pièce de vie, créant une atmosphère douce et accueillante
À Biganos, dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce duplex entièrement rénové, pensé pour offrir confort, modernité et praticité. Une opportunité rare pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre serein, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
✨ Les atouts qui font la différence
🏡 Un intérieur moderne et fonctionnel
- Surface : 60 m²
- 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale
- Prestations récentes : rénovation complète, volets roulants électriques avec commande centralisée
- Cellier pratique pour optimiser le rangement
- Jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours
- Terrasse de 8 m², parfaite pour les repas en extérieur
- 2 places de parking privées
- Accès sécurisé
- Environnement calme et familial
- Charges : 160 €/mois
- Aucun travaux à prévoir
Ce bien combine modernité, tranquillité et praticité. On s’y projette immédiatement : un espace chaleureux, rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement la pièce de vie, créant une atmosphère douce et accueillante
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface60.5 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationBiganos 33380
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière666 € /an
- RéférenceVA4882
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
