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- Surface24.28 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
Appartement studio 24m² Bordeaux
112 000 €
Descriptif du bien
Prix : 112 000 €
Surface : 24m²
Localisation : Bordeaux centre ville
Description :
Au sein d'un bel immeuble ancien de caractère (escalier en pierre, carreaux de ciment, moulures), découvrez cet appartement au fort potentiel à rénover entièrement selon vos goûts.
Ses atouts principaux :
Situé dans un quartier recherché et très dynamique, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée :
Surface : 24m²
Localisation : Bordeaux centre ville
Description :
Au sein d'un bel immeuble ancien de caractère (escalier en pierre, carreaux de ciment, moulures), découvrez cet appartement au fort potentiel à rénover entièrement selon vos goûts.
Ses atouts principaux :
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre noir et belle hauteur sous plafond.
- Cuisine séparée à aménager.
- Salle de bain avec WC.
- Fenêtres double vitrage PVC déjà posées.
- Parquet au sol et éléments anciens conservés.
Situé dans un quartier recherché et très dynamique, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée :
- Transports & Mobilité :
- À seulement 5 minutes à pied de la Gare TGV Bordeaux Saint-Jean.
- Accès direct aux Trams C, D et F ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (lignes 1, 9, 20, 35).
- Culture & Sorties :
- À deux pas de la MECA (Maison de l'Économie Créative et de la Culture en Nouvelle-Aquitaine) et des quais de Paludate.
- Proximité directe de l'église Sacré-Cœur et de la Place de la Victoire.
- Vie de quartier :
- Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, supermarchés, cafés et restaurants).
- Projet idéal : Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif à forte rentabilité après travaux.
- DPE : F
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface24.28 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA5034
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
