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- Surface20.5 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
Studio avec balcon à Bordeaux
97 000 €
Descriptif du bien
Contact : Immo Aliénor – 📞 07 67 23 72 07
📌 Le Bien & Son Potentiel
Au cœur d'un immeuble en pierre bordelais élégant, découvrez ce plateau plein de charme à réinventer entièrement selon vos envies idéal pour la création d'un bel appartement .
Situé dans un quartier recherché et très dynamique, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée :
📞 Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ?
Contactez votre conseiller Immo Aliénor dès maintenant :
📱 07 67 23 72 07
📌 Le Bien & Son Potentiel
Au cœur d'un immeuble en pierre bordelais élégant, découvrez ce plateau plein de charme à réinventer entièrement selon vos envies idéal pour la création d'un bel appartement .
- Prestations anciennes conservées : Belle hauteur sous plafond, moulures d'origine, rosace centrale et parquet en bois.
- Luminosité : Grandes ouvertures apportant une belle clarté naturelle.
- Projet sur-mesure : Travaux à prévoir (aménagement intérieur, sanitaires, cuisine), idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial rentable.
Situé dans un quartier recherché et très dynamique, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée :
- Transports & Mobilité :
- À seulement 5 minutes à pied de la Gare TGV Bordeaux Saint-Jean.
- Accès direct aux Trams C, D et F ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (lignes 1, 9, 20, 35).
- Culture & Sorties :
- À deux pas de la MECA (Maison de l'Économie Créative et de la Culture en Nouvelle-Aquitaine) et des quais de Paludate.
- Proximité directe de l'église Sacré-Cœur et de la Place de la Victoire.
- Vie de quartier :
- Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, supermarchés, cafés et restaurants).
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📱 07 67 23 72 07
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface20.5 m²
- Surface balcon1 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA5035
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
