Studio à vendre, 1 pièce - Bordeaux 33100

Studio 23 m2 avec autorisation de location touristique, quartier La Bastide, Bordeaux

Au cœur de la Bastide, à deux pas du pont de pierre et à 50 mètres d'une station de tramway, ce studio de 23 m2 occupe le dernier étage d'un ancien hôtel particulier, sans aucun vis-à-vis ni voisin au-dessus.

Ce studio n'est pas un bien locatif comme les autres. Il bénéficie d'une autorisation de changement d'usage permettant l'exploitation en location courte durée à l'année, un droit devenu rare à Bordeaux depuis l'instauration de quotas sectoriels et l'obligation de compensation. Exploité depuis plus de deux ans, il affiche un historique de revenus démontré et une rentabilité qui se situe nettement au-dessus de la location meublée classique.

Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre une activité de conciergerie déjà rodée, ou pour un acquéreur en quête d'un pied-à-terre bordelais rentabilisé une partie de l'année.

Honoraires inclus de 44.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 116 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 406 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)