Idéal 1er achat
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- Surface32 m²
- Pièces1
- Construction1900
Studio T1 rénové et meublé – Quartier Saint-Bruno
169 000 €
Les points forts
- Lumineux
- Rénovation de qualité
- Emplacement
Descriptif du bien
Studio T1 esprit loft – Quartier Saint-Bruno
Dans un quartier recherché et parfaitement desservi, découvrez ce studio T1 en rez-de-chaussée, au style échoppe.
D’une surface de 32 m² Carrez (35 m² au sol), ce bien séduit par sa grande hauteur sous plafond type loft, apportant luminosité et sensation d’espace.
La configuration permet de cloisonner facilement l’espace nuit, offrant ainsi la possibilité de créer un T1 bis selon vos besoins.
Les + du bien :
Dans un quartier recherché et parfaitement desservi, découvrez ce studio T1 en rez-de-chaussée, au style échoppe.
D’une surface de 32 m² Carrez (35 m² au sol), ce bien séduit par sa grande hauteur sous plafond type loft, apportant luminosité et sensation d’espace.
La configuration permet de cloisonner facilement l’espace nuit, offrant ainsi la possibilité de créer un T1 bis selon vos besoins.
Les + du bien :
- Appartement entièrement refait, vendu meublé et équipé (possibilité de vendre sans les meubles)
- Mezzanine de 3 m² idéale pour le rangement
- Vélux électrique
- DPE C
- Petite copropriété de 4 lots, syndic coopératif, faibles charges
- Tram A – arrêt Saint-Bruno à 5 min à pied
- Bus au pied de l’immeuble
- Centre commercial Mériadeck à 10 min à pied
- Place Gambetta à 15 min à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface32 m²
- Surface au sol35 m²
- Séjour25 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Est
- LocalisationBordeaux 33000
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVA4894
Détail des pièces
- Salon/séjour25,69 m²
- Placard1,54 m²
- Salle d'eau + WC4,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 824.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
