Coup de cœur
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- Surface46 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2022
Superbe T2 de 45 m² avec loggia – Secteur Bassins à Flots / Nord Chartrons
229 000 €
Les points forts
- Exposition
- Excellent état
- Confort thermique et faible consommation
Descriptif du bien
Superbe T2 de 45 m² avec loggia – Secteur Bassins à Flots / Nord Chartrons
Découvrez ce bel appartement T2 de 45 m², complété par une loggia de 5 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Bordeaux, entre les Bassins à Flots et les Chartrons Nord.
Situé dans une résidence moderne et sécurisée livrée en 2022, vous bénéficierez de prestations de qualité :
La cuisine semi-équipée, récente et de qualité, s’intègre parfaitement à la pièce de vie
État impeccable : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à l'aménager comme bon vous semble.
Le bien profite d’une excellente isolation et de performances énergétiques remarquables, garantissant une faible consommation et un confort thermique optimal.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
Découvrez ce bel appartement T2 de 45 m², complété par une loggia de 5 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Bordeaux, entre les Bassins à Flots et les Chartrons Nord.
Situé dans une résidence moderne et sécurisée livrée en 2022, vous bénéficierez de prestations de qualité :
- Parking en sous-sol sécurisé
- Local vélo avec atelier de réparation
- Jardin partagé, véritable espace de détente
La cuisine semi-équipée, récente et de qualité, s’intègre parfaitement à la pièce de vie
État impeccable : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à l'aménager comme bon vous semble.
Le bien profite d’une excellente isolation et de performances énergétiques remarquables, garantissant une faible consommation et un confort thermique optimal.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface46 m²
- Surface au sol46 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationBordeaux 33300
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière233 € /an
- RéférenceVA4827
Détail des pièces
- Entrée1 m²
- Salon / Séjour / Cuisine25 m²
- Salle d'eau / WC6,50 m²
- Chambre13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 266.00 et 361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
