+ de photos
- Surface38.7 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1980
Charmant Duplex avec Jardin – Investissement Idéal à Hostens
107 000 €
Les points forts
- Jardin
- Belle rentabilité
Descriptif du bien
📍 Hostens - Une opportunité rare dans un secteur prisé pour sa nature et sa tranquillité
Vous cherchez un premier achat ou un placement locatif serein ? Ce duplex de 38,7 m² est fait pour vous !
✨ Les atouts qui font la différence :
🛠️ Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge acquéreur
Adrien SAUBEAU - O 660 792 542 - a.saubeau@immoalienor.fr
Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 914395900 Bordeaux.
Vous cherchez un premier achat ou un placement locatif serein ? Ce duplex de 38,7 m² est fait pour vous !
✨ Les atouts qui font la différence :
- Grand jardin privatif de 337 m² : rare pour un appartement !
- 2 pièces dont une chambre confortable
- Cuisine fonctionnelle, chauffage électrique, double vitrage
- Bien relié au tout-à-l’égout
- Situé dans une maison traditionnelle divisée en 4 lots (copropriété horizontale)
- Environnement calme, à 2 min du centre et proche des lacs et commodités
🛠️ Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge acquéreur
Adrien SAUBEAU - O 660 792 542 - a.saubeau@immoalienor.fr
Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 914395900 Bordeaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface38.7 m²
- Séjour23 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- LocalisationHostens 33125
- Loyer de base600 € /mois
- Taxe foncière480 € /an
- RéférenceVA4779
Détail des pièces
- salon/sejour23.2 m²
- salle d'eau4.20 m²
- chambre11.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
