Très rare
+ de photos
- Surface38 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
🟢 HOSTENS – Charmant duplex refait à neuf avec grand jardin privatif !
107 000 €
Les points forts
- Refait à neuf
- Terrain de 400 m²
- Petitte copropriété - frais réduits
- Belle rentabilité
- Vacance locative très faible
Descriptif du bien
Idéal Investisseur ou Primo-accédant !
Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en duplex de 38 m² (2 pièces), entièrement refait à neuf, alliant le charme du traditionnel et le confort du moderne. Situé dans une petite copropriété horizontale de seulement 4 logements (esprit maison), ce bien bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commodités.
🏡 Les intérieurs : Clés en main !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à installer votre locataire :
Profitez d'un magnifique jardin privatif de 488 m² ! Un véritable havre de paix, rare pour un appartement, offrant un grand potentiel d'aménagement : terrasse, potager, espace détente... Laissez libre cours à vos envies !
📍 Emplacement privilégié & Cadre de vie
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur !
Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en duplex de 38 m² (2 pièces), entièrement refait à neuf, alliant le charme du traditionnel et le confort du moderne. Situé dans une petite copropriété horizontale de seulement 4 logements (esprit maison), ce bien bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commodités.
🏡 Les intérieurs : Clés en main !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à installer votre locataire :
- Pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine prêt à être agencé à votre goût.
- Chambre cocooning à l'étage pour un espace nuit bien distinct.
- Prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique individuel et raccordement au tout-à-l'égout.
Profitez d'un magnifique jardin privatif de 488 m² ! Un véritable havre de paix, rare pour un appartement, offrant un grand potentiel d'aménagement : terrasse, potager, espace détente... Laissez libre cours à vos envies !
📍 Emplacement privilégié & Cadre de vie
- À 2 minutes du centre-ville et de ses commerces de proximité.
- À deux pas du lac d'Hostens, parfait pour les amoureux de nature, de balades et d'activités nautiques.
- Quartier calme et résidentiel.
- Bien vendu nu, prêt à être habité ou loué immédiatement.
- Forte demande locative sur le secteur assurant une très belle rentabilité (idéal location à l'année ou saisonnière grâce à la proximité des lacs).
- Faibles charges de copropriété.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface38 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- LocalisationHostens 33125
- Taxe foncière240 € /an
- RéférenceVA4993
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
