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- Surface38 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
LE BARP – Charmant appartement T2 de 38 m2 à moderniser : Idéal Investisseur ou Primo-accédant !
107 000 €
Les points forts
- Bonne rentabilité locative
- Idéal primo-accédant
- Peu de travaux pour se sentir bien chez soi
Descriptif du bien
À la recherche d'un premier achat pour vous installer ou d'un investissement locatif à fort potentiel au cœur du Val de l'Eyre ?
Laissez-vous séduire par cet appartement en duplex de 38 m², combinant le charme du style traditionnel et un emplacement de premier choix au Barp.
LES INTÉRIEURS : UN POTENTIEL À RÉVÉLER
Cet appartement de 2 pièces offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité :
ENVIRONNEMENT & CADRE DE VIE
Profitez d'une localisation privilégiée au sein d'une commune dynamique :
CÔTÉ COPROPRIÉTÉ & DONNÉES FINANCIÈRES
PROSPECTIVES & RENTABILITÉ LOCATIVE
Une belle opportunité à ne pas manquer sur Le Barp !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Laissez-vous séduire par cet appartement en duplex de 38 m², combinant le charme du style traditionnel et un emplacement de premier choix au Barp.
LES INTÉRIEURS : UN POTENTIEL À RÉVÉLER
Cet appartement de 2 pièces offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité :
- Pièce de vie agréable : Un espace séjour chaleureux prêt à être personnalisé selon vos goûts.
- Cuisine récente : Une cuisine contemporaine, déjà installée et à équiper en partie selon vos besoins.
- Côté nuit : 1 chambre confortable offrant un véritable espace de repos.
- État général : Bien à moderniser. Une excellente opportunité de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre image ou optimiser votre rentabilité
ENVIRONNEMENT & CADRE DE VIE
Profitez d'une localisation privilégiée au sein d'une commune dynamique :
- Proximité immédiate : Écoles, commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes.
- Secteur recherché : Un cadre de vie agréable et pratique au Barp, avec accès rapide aux axes routiers (Bordeaux / Bassin d'Arcachon).
CÔTÉ COPROPRIÉTÉ & DONNÉES FINANCIÈRES
- Charges légères : Seulement 27 € / mois de charges de copropriété, un vrai plus pour maîtriser votre budget !
- Travaux : Rafraîchissement / modernisation à prévoir.
PROSPECTIVES & RENTABILITÉ LOCATIVE
- Fort potentiel locatif : Estimation de loyer possible entre 600 € et 650 € / mois.
- Performance : Idéal pour se constituer un patrimoine pérenne ou bénéficier d'un rendement locatif très attractif sur le secteur.
Une belle opportunité à ne pas manquer sur Le Barp !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface38 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- LocalisationLe Barp 33114
- Taxe foncière543 € /an
- RéférenceVA4943
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
