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Appartement à vendre, 2 pièces - Le Teich 33470
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  • Surface45 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2009
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

T2- 45m2 Le Teich

187 600

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Appartement à vendre, 2 pièces - Le Teich 33470

Les points forts

  • Dans une résidence calme, proche du centre ville, avec une place de stationnement privative dans une résidence sécurisée

Descriptif du bien

Appartement T2 Le Teich

Imaginez-vous dans un appartement T2 lumineux et spacieux de 45 m², niché au cœur d'un environnement dynamique et accueillant. Construit en 2009, cet appartement au premier étage vous offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un ascenseur pour un accès facile à votre nouveau foyer.

L'appartement se compose d'un séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos amis et famille. La cuisine américaine, entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine qui aiment partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et paisible, vous promet des nuits reposantes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau de vie harmonieuse.

Un balcon de 6 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez vous détendre ou prendre vos repas en plein air. Le stationnement extérieur sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tant thermique qu'acoustique.

Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Vous pourrez ainsi travailler, étudier ou vous divertir sans interruption.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, un restaurant, ainsi qu'un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont à votre disposition. En voiture, vous rejoindrez rapidement un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    45 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Le Teich 33470
  • Référence
    VA4717

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 690 068

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