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- Surface39.31 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Appartement T2 TALENCE
157 000 €
Descriptif du bien
À découvrir à Talence – Appartement 39 m² avec parking
Situé à Talence, au sein d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 39 m² offre une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La copropriété fera l’objet de travaux de rénovation complète :
Autre avantage notable :
- Possibilité d’aménagements intérieurs avant la vente, selon vos besoins ou votre projet.
- Optimisation fiscale possible via le mécanisme du déficit foncier, idéal pour les investisseurs.
Bien rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation
Situé à Talence, au sein d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 39 m² offre une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La copropriété fera l’objet de travaux de rénovation complète :
- Façade
- Parties communes
Ces travaux apporteront une réelle valorisation du bien à moyen terme.
Autre avantage notable :
- Possibilité d’aménagements intérieurs avant la vente, selon vos besoins ou votre projet.
- Optimisation fiscale possible via le mécanisme du déficit foncier, idéal pour les investisseurs.
Bien rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface39.31 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVA4843
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
