Appartemet hyper centre avec espaces verts

Au RDC d'une résidence de bon standing en plein centre ville de Caudéran, bénéficiant des espaces verts du parc de la résidence, cet appartement offre 80m² habitables, deux terrasses ainsi qu'une place privée de stationnement.

Il se compose d'une grande entrée avec placards vestiaire, d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et les jardins, d'une cuisine US sobre et élegante parfaitement équipée, de deux vastes chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau avec un espace buanderie. La plus grande chambre dispose d'une petite terrasse plein Sud partiellement ouverte sur le parc. Les espaces verts ne sont pas privés mais tels que "privatisés" car accessibles uniquement de l'appartement.

Rénovation totale de qualité en 2020. Possibilité de créer un espace bureau ou deux petites chambres dans la chambre de 18m² sans difficulté. Résidence secure, agréable à vivre, bien fréquentée, idéalement placée, avec gardien, cellier et une place de parking privée.

A découvrir sans plus attendre au 06 59 34 17 36.

Anne-Sophie Brial, consuItante indépendante, Immo Alienor Bordeaux

Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 461 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531473205