Appartement à vendre, 3 pièces - Mimizan 40200

EXCLUSIVITÉ – Mimizan-Plage – T3 en Duplex avec balcon et vue sur le courant

En exclusivité, découvrez cet appartement T3 en duplex d'environ 68 m², situé au 1er étage d'une résidence à Mimizan-Plage.
Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d'un agencement agréable et atypique, avec notamment une mezzanine de 12,59 m², intégrée à la surface de l'appartement et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un WC indépendant, une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée.
Le séjour donne directement accès au balcon, un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

À l'étage :
Un espace mezzanine de 12,59 m² offre un véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente, coin télévision, bibliothèque ou espace de couchage d'appoint.
À ce niveau se trouve également une grande chambre, depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue sur le courant.

✨ Les atouts :

🏡 Duplex plein de charme d'environ 68 m²
✨ Mezzanine de 12,59 m², idéale pour créer un espace à votre image
🌿 Balcon accessible depuis le séjour, pour profiter des beaux jours
🌊 Grande chambre à l'étage avec vue sur le courant
🍳 Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée
📍 Emplacement recherché à Mimizan-Plage

Situé à Mimizan-Plage, cet appartement permet de profiter pleinement du cadre de vie de la station, de ses commerces, de ses plages et de ses nombreuses activités.
Son agencement en duplex, sa belle mezzanine et son balcon en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.

Une exclusivité à découvrir rapidement !

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Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)