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- Surface91.76 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1970
Appartement à vendre, 4 pièces - Mérignac 33700
249 000 €
Descriptif du bien
Mérignac – Quartier Marly-Monséjour
Appartement lumineux de 92 m² – Séjour 30 m² – Balcon
Bel appartement de 91,76 m² entièrement rénové en 2021, situé au 1ᵉ étage d’une résidence calme, familiale et bien entretenue.
Vous serez immédiatement séduit par son grand séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon plein Ouest avec vue dégagée sur parc, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
✔ Rénovation récente
✔ Grand séjour très lumineux
✔ Balcon avec vue dégagée sur parc
✔ Multiples rangements
✔ Stationnement libre dans la résidence
✔ Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets PVC, store-banne
✔ Chauffage individuel au gaz
Situé dans un quartier facile à vivre à proximité des écoles, commerces et transports.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier investissement, une résidence principale. À visiter rapidement.
Anne-Sophie Brial, consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux.
Appartement lumineux de 92 m² – Séjour 30 m² – Balcon
Bel appartement de 91,76 m² entièrement rénové en 2021, situé au 1ᵉ étage d’une résidence calme, familiale et bien entretenue.
Vous serez immédiatement séduit par son grand séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon plein Ouest avec vue dégagée sur parc, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
- Entrée avec rangements
- Cuisine indépendante entièrement aménagée
- Cellier et loggia-séchoir, très pratiques au quotidien
- Trois chambres confortables avec rangements, dont une spacieuse de 15m²
- Salle d'eau
- WC indépendants
✔ Rénovation récente
✔ Grand séjour très lumineux
✔ Balcon avec vue dégagée sur parc
✔ Multiples rangements
✔ Stationnement libre dans la résidence
✔ Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets PVC, store-banne
✔ Chauffage individuel au gaz
Situé dans un quartier facile à vivre à proximité des écoles, commerces et transports.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier investissement, une résidence principale. À visiter rapidement.
Anne-Sophie Brial, consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface91.76 m²
- Surface au sol94 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMérignac 33700
- Taxe foncière1 617 € /an
- RéférenceVA4907
Détail des pièces
- Entrée avec placard 4,31 m²
- Cellier-buanderie3 m²
- Cuisine8,76 m²
- Loggia (hermétique)2,41 m²
- Dégagement esp nuit2,94 m²
- Salle d'Eau4,12 m²
- Chambre 1 sur parking (rangement)11,64 m²
- Chambre 2 sur parking (rangement)10,72 m²
- Chambre 3 sur parc (rangement)14,67 m²
- Salon/Séjour30,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 606 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531473205
