Appartement à vendre, 5 pièces - Vieux-Boucau-les-Bains 40480
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  • Surface99.8 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains4
  • AscenseurOui
  • Construction1992

VIEUX BOUCAU - T5 D'EXCEPTION - DERNIER ETAGE

470 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Vieux-Boucau-les-Bains 40480

Descriptif du bien

Découvrez sans plus tarder ce remarquable appartement de cinq pièces au dernier étage, une exception dans la région, offrant une vue exceptionnelle sur le pittoresque lac de Vieux Boucau.

Idéalement situé au sein d'une résidence prisée, à quelques pas seulement de l'océan et des commerces, ce bien vous invite à un cadre de vie privilégié. Profitez de deux piscines au sein de la résidence, de jeux pour enfants, d'une table de ping-pong, d'un garage à vélos commun, d'un ascenseur, tout est là pour votre plus grand confort.

L'appartement séduit par sa fonctionnalité, offrant un espace salle de bains ou salle d'eau avec WC pour chaque chambre (trois chambres, une cabine et une mezzanine). La pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue imprenable sur le lac marin – le véritable atout de ce logement atypique.

Pour une commodité supplémentaire, un garage en sous-sol est disponible en option.

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Digicode
  • Surface
    99.8 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    4
  • WC
    4
  • Étage
    4
  • Construction
    1992
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Vieux-Boucau-les-Bains 40480
  • Taxe foncière
    1 085 € /an
  • Référence
    VA4112

Détail des pièces

  • entrée
    5.70 m²
  • Salle d'eau avec WC
    2.83 m²
  • cabine
    3.10 m²
  • Cuisine/salle à manger
    16.86 m²
  • terrasse
    11 m²
  • SALON
    20.13 m²
  • chambre
    7.52 m²
  • Salle d'eau avec WC
    2.62 m²
  • PALIER
    3.89 m²
  • salle de bain
    2.67 m²
  • chambre
    12.12 m²
  • WC
    1.21 m²
  • mezzanine
    6.87 m²
  • chambre
    10.50 m²
  • WC
    1.14 m²
  • salle de bain
    2.64 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 619 €. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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