




- Surface99.8 m²
- Pièces5
- Salle de bains4
- AscenseurOui
- Construction1992
VIEUX BOUCAU - T5 D'EXCEPTION - DERNIER ETAGE
470 000 €
Descriptif du bien
Découvrez sans plus tarder ce remarquable appartement de cinq pièces au dernier étage, une exception dans la région, offrant une vue exceptionnelle sur le pittoresque lac de Vieux Boucau.
Idéalement situé au sein d'une résidence prisée, à quelques pas seulement de l'océan et des commerces, ce bien vous invite à un cadre de vie privilégié. Profitez de deux piscines au sein de la résidence, de jeux pour enfants, d'une table de ping-pong, d'un garage à vélos commun, d'un ascenseur, tout est là pour votre plus grand confort.
L'appartement séduit par sa fonctionnalité, offrant un espace salle de bains ou salle d'eau avec WC pour chaque chambre (trois chambres, une cabine et une mezzanine). La pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue imprenable sur le lac marin – le véritable atout de ce logement atypique.
Pour une commodité supplémentaire, un garage en sous-sol est disponible en option.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- AutresDigicode
- Surface99.8 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains4
- WC4
- Étage4
- Construction1992
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVieux-Boucau-les-Bains 40480
- Taxe foncière1 085 € /an
- RéférenceVA4112


Détail des pièces
- entrée5.70 m²
- Salle d'eau avec WC2.83 m²
- cabine3.10 m²
- Cuisine/salle à manger16.86 m²
- terrasse11 m²
- SALON20.13 m²
- chambre7.52 m²
- Salle d'eau avec WC2.62 m²
- PALIER3.89 m²
- salle de bain2.67 m²
- chambre12.12 m²
- WC1.21 m²
- mezzanine6.87 m²
- chambre10.50 m²
- WC1.14 m²
- salle de bain2.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 619 €. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

