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- Surface134 m²
- Pièces6
- AscenseurNon
- Construction2020
LE BARP – Local médical/paramédical de 134 m² – Immeuble récent de 2020 – 100% Loué (26 800 €/an)
469 000 €
Descriptif du bien
Une opportunité d'investissement rare et clé en main au Barp !
L'agence Immo Aliénor vous présente ce bâtiment médical et paramédical de 134 m², construit en 2020, offrant des prestations énergétiques haut de gamme et un rendement locatif immédiat et sécurisé.
1. Des atouts techniques et une conformité exemplaire
2. Emplacement & Stationnement
3. Rentabilité & Sécurité locative
4. Fiche Technique
Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé, performant et sans gestion de travaux ?
📞 Contactez dès aujourd'hui l'agence Immo Aliénor pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite !
L'agence Immo Aliénor vous présente ce bâtiment médical et paramédical de 134 m², construit en 2020, offrant des prestations énergétiques haut de gamme et un rendement locatif immédiat et sécurisé.
1. Des atouts techniques et une conformité exemplaire
- Normes & Accessibilité : Établissement recevant du public (ERP Catégorie 5) avec accessibilité PMR totale (plain-pied et rampe d’accès en béton).
- Agencement idéal :
- 5 cabinets/bureaux de consultation individuels.
- 1 salle spacieuse dédiée aux équipements de kinésithérapie.
- 1 espace cuisine et 1 espace buanderie déjà aménagés.
- 1 WC aux normes.
- Confort & Énergie : Bâtiment DPE A, très économe, équipé d'une climatisation réversible et de panneaux solaires.
- Extérieur : Une agréable terrasse extérieure vient compléter le bien.
2. Emplacement & Stationnement
- Environnement : Situé au cœur d'un secteur dynamique et en développement au Barp.
- Stationnement : 4 places de parking privatives incluses, ainsi qu'un parking public à proximité immédiate pour faciliter l'accueil de la patientèle.
3. Rentabilité & Sécurité locative
- 100 % Occupe : Tous les locaux sont actuellement loués à une équipe pluridisciplinaire dynamique (2 kinésithérapeutes, 1 ostéopathe, 1 sage-femme, 1 praticienne en médecine douce).
- Revenu locatif : Loyer annuel de 26 800 € (baux professionnels en cours).
- Pérennité : Les baux du secteur de la santé assurent un taux de vacance quasi nul et une grande stabilité locative.
4. Fiche Technique
- Surface totale : 134 m²
- Année de construction : 2020
- État : Excellent état / Aucun travail à prévoir
- DPE : Classe A
- Taxe foncière : 1 800 € / an
Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé, performant et sans gestion de travaux ?
📞 Contactez dès aujourd'hui l'agence Immo Aliénor pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface134 m²
- Pièces6
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLe Barp 33114
- Loyer de base2 236 € /mois
- Charges366 € /mois
- RéférenceVP097
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
