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- Surface137 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain34 a
- Construction2002
Maison traditionnelle de 107 m² avec T2 indépendant sur plus de 3 400 m² de terrain — Saint-Magne
299 000 €
Les points forts
- T2 indépendant
- Terrain de 3400 m²
Descriptif du bien
Au calme absolu, un cadre de vie idéal pour toute la famille !
Située sur la commune recherchée de Saint-Magne, l'agence Immo Aliénor a le plaisir de vous présenter cette charmante maison traditionnelle en bon état général, offrant 107 m² habitables et de très belles prestations extérieures.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie principale, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée prête à accueillir vos repas en famille.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour enfants et parents.
Les atouts majeurs du bien :
Envie de découvrir ce havre de paix ?
Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'Immo Aliénor au Barp pour organiser une visite et concrétiser votre projet familial.
Située sur la commune recherchée de Saint-Magne, l'agence Immo Aliénor a le plaisir de vous présenter cette charmante maison traditionnelle en bon état général, offrant 107 m² habitables et de très belles prestations extérieures.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie principale, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée prête à accueillir vos repas en famille.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour enfants et parents.
Les atouts majeurs du bien :
- Un logement indépendant (T2 refait à neuf) : Idéal pour accueillir de la famille, héberger un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif saisonnier/annuel.
- Un grand terrain de 3 400 m² : Une partie du jardin est piscinable pour profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une section classée en zone N préserve la quiétude et le cadre naturel environnant.
- Espaces extérieurs & stationnement : Belle terrasse donnant sur le jardin, un garage fermé et un espace de parking privatif pour plusieurs véhicules.
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5 (dont 3 chambres) + T2 indépendant
- Environnement : Calme, verdoyant, familial
- État : Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Envie de découvrir ce havre de paix ?
Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'Immo Aliénor au Barp pour organiser une visite et concrétiser votre projet familial.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface137 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain34 a
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Magne 33125
- RéférenceVM3736
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
