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- Surface164.53 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain18 a 23 ca
- Construction1993
🏡 Maison familiale à Belin-Béliet – sur grande parcelle
379 000 €
Les points forts
- Fort potentiel
- Belle surface
- Terrain piscinable
Descriptif du bien
📍 Belin-Béliet – Là où commence votre nouvelle histoire
Imaginez… Les enfants qui jouent dans le jardin, les petits-déjeuners d’été sur la terrasse, les soirées d’hiver dans un séjour chaleureux. Cette maison de 165 m², posée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
✨ Une maison familiale qui a tout pour plaire
Dès l’entrée, les volumes surprennent. La cuisine aménagée, avec une ouverture possible sur un vaste espace de vie, devient naturellement le point de rassemblement. Les 5 chambres offrent à chacun son espace, que ce soit pour une grande famille, un télétravail confortable ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, la terrasse de 30 m² prolonge la maison vers un jardin de 1823 m², entièrement piscinable, où l’on imagine déjà les après-midis ensoleillés et les soirées entre amis.
🚗 Pratique au quotidien
Cette maison demande un rafraîchissement, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité rare :vous pouvez la façonner à votre image, valoriser ses volumes, moderniser ses espaces et créer un lieu de vie unique.
🎯 Pour une résidence principale ou un investissement
Que vous cherchiez un cocon familial ou un projet locatif, ce bien offre une multitude de possibilités d’aménagement et de valorisation.
📸 Et si vous veniez la découvrir en vrai ?
Laissez-vous porter par l’atmosphère du lieu… et imaginez-vous déjà chez vous.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
🤝 Confrères agents immobiliers : je collabore et partage mes ventes ainsi que ma commission.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge vendeur
Adrien SAUBEAU – O6 60 79 25 42 – a.saubeau@immoalienor.fr
Agent commercial en immobilier (EI) – RSAC 914395900 Bordeaux
Annonce proposée par un agent commercial
Imaginez… Les enfants qui jouent dans le jardin, les petits-déjeuners d’été sur la terrasse, les soirées d’hiver dans un séjour chaleureux. Cette maison de 165 m², posée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
✨ Une maison familiale qui a tout pour plaire
Dès l’entrée, les volumes surprennent. La cuisine aménagée, avec une ouverture possible sur un vaste espace de vie, devient naturellement le point de rassemblement. Les 5 chambres offrent à chacun son espace, que ce soit pour une grande famille, un télétravail confortable ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, la terrasse de 30 m² prolonge la maison vers un jardin de 1823 m², entièrement piscinable, où l’on imagine déjà les après-midis ensoleillés et les soirées entre amis.
🚗 Pratique au quotidien
- Garage attenant
- Parking extérieur pour plusieurs véhicules
- Proximité des écoles, commerces et axes routiers
- Environnement paisible, idéal pour une vie familiale sereine
Cette maison demande un rafraîchissement, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité rare :vous pouvez la façonner à votre image, valoriser ses volumes, moderniser ses espaces et créer un lieu de vie unique.
🎯 Pour une résidence principale ou un investissement
Que vous cherchiez un cocon familial ou un projet locatif, ce bien offre une multitude de possibilités d’aménagement et de valorisation.
📸 Et si vous veniez la découvrir en vrai ?
Laissez-vous porter par l’atmosphère du lieu… et imaginez-vous déjà chez vous.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
🤝 Confrères agents immobiliers : je collabore et partage mes ventes ainsi que ma commission.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge vendeur
Adrien SAUBEAU – O6 60 79 25 42 – a.saubeau@immoalienor.fr
Agent commercial en immobilier (EI) – RSAC 914395900 Bordeaux
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface164.53 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1993
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Terrain18 a 23 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBelin-Béliet 33830
- Taxe foncière2 404 € /an
- RéférenceVM3366
Détail des pièces
- Cuisine14.92 m²
- Cellier11.33 m²
- Coin feu18.42 m²
- Salon salle à manger29.08 m²
- Dégagement12.15 m²
- Chambre 112.63 m²
- WC2.03 m²
- Sbains5.92 m²
- Chambre 212.52 m²
- Chambre 312.27 m²
- SdEau7.03 m²
- Chambre 410.64 m²
- Chambre 514.18 m²
- WC 21.42 m²
- Garage32.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
