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- Surface132 m²
- Pièces7
- Terrain14 a 79 ca
- Construction1963
Maison familiale au calme - Secteur recherché - Biganos
449 000 €
Les points forts
- Localisation
- Performance énergatique
- Taille de la parcelle
- Double garage
- Dépendance
Descriptif du bien
À Biganos, dans un environnement paisible où l’on entend davantage les oiseaux que la circulation, cette maison familiale de 130 m² attend ceux qui rêvent d’espace, de lumière et de projets à façonner. Ici, on vit au calme, tout en restant à deux pas de la gare, des écoles et des commodités, un équilibre rare pour une vie quotidienne fluide.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, celle des lieux pensés pour accueillir une famille qui aime se retrouver. Les 7 pièces, dont 5 chambres, offrent une vraie modularité : chacun peut y créer son univers, un bureau, une salle de jeux, une chambre d’amis… Les volumes sont confortables, le bon état général permet une installation sereine, et les quelques travaux à prévoir laissent la liberté d’y imprimer son style.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin d’environ 1500 m², vaste et dégagé, invite aux jeux d’enfants, aux repas d’été, aux siestes sous les arbres. Il est piscinable, idéal pour imaginer un espace de détente sur mesure. La terrasse en bois prolonge naturellement les moments de convivialité, du petit déjeuner au soleil aux soirées entre amis.
Les atouts pratiques ne manquent pas :
C’est un lieu où l’on se projette facilement : une vie de famille douce, des projets à construire, un cadre de vie recherché. Une maison qui raconte déjà une histoire, et qui n’attend plus que la vôtre
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, celle des lieux pensés pour accueillir une famille qui aime se retrouver. Les 7 pièces, dont 5 chambres, offrent une vraie modularité : chacun peut y créer son univers, un bureau, une salle de jeux, une chambre d’amis… Les volumes sont confortables, le bon état général permet une installation sereine, et les quelques travaux à prévoir laissent la liberté d’y imprimer son style.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin d’environ 1500 m², vaste et dégagé, invite aux jeux d’enfants, aux repas d’été, aux siestes sous les arbres. Il est piscinable, idéal pour imaginer un espace de détente sur mesure. La terrasse en bois prolonge naturellement les moments de convivialité, du petit déjeuner au soleil aux soirées entre amis.
Les atouts pratiques ne manquent pas :
- Double garage de 54 m², parfait pour les bricoleurs, les passionnés ou le stockage.
- Garage indépendant, offrant un potentiel rare : atelier, studio, dépendance… un véritable projet à développer.
- Parking spacieux pour accueillir famille et visiteurs.
- Cuisine équipée de 2025, moderne et fonctionnelle, prête à accompagner les repas du quotidien comme les grandes tablées.
C’est un lieu où l’on se projette facilement : une vie de famille douce, des projets à construire, un cadre de vie recherché. Une maison qui raconte déjà une histoire, et qui n’attend plus que la vôtre
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface132 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1963
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain14 a 79 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBiganos 33380
- Taxe foncière1 050 € /an
- RéférenceVM3628
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
