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- Surface104 m²
- Pièces4
- Construction1948
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Bègles 33130
515 000 €
Descriptif du bien
Avec ses 104 m² de surface habitable, cette demeure de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour créer des espaces de repos et de détente. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort quotidien optimal. La cuisine aménagée invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez d'une terrasse ensoleillée, Le jardin de 498 m², exposé à l'ouest, est un véritable écrin de verdure où chaque saison révèle ses couleurs et ses parfums. Un espace de stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.
Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou réaliser des projets de rénovation.
Vous apprécierez également la proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont à votre disposition, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles à pied en 5 et 15 minutes.
Enfin, deux parcs et jardins sont accessibles à 10 minutes à pied pour vos promenades et moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour créer des espaces de repos et de détente. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort quotidien optimal. La cuisine aménagée invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez d'une terrasse ensoleillée, Le jardin de 498 m², exposé à l'ouest, est un véritable écrin de verdure où chaque saison révèle ses couleurs et ses parfums. Un espace de stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.
Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou réaliser des projets de rénovation.
Vous apprécierez également la proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont à votre disposition, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles à pied en 5 et 15 minutes.
Enfin, deux parcs et jardins sont accessibles à 10 minutes à pied pour vos promenades et moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface104 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBègles 33130
- RéférenceVM3269
Détail des pièces
- Cave m²
- Entrée m²
- Chambre 1 m²
- Séjour m²
- Cuisine m²
- Véranda m²
- Chambre 2 m²
- Salle d'eau / Wc m²
- Buanderie m²
- Atelier m²
- Wc m²
- Combles habitables m²
- Combles non habitables m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
