Coup de cœur
+ de photos
- Surface104 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain48 ca
- Construction1900
Maison de ville 4 pièces 104 m²
640 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Proximité commerces
- Rénovation de qualité
- Distribution
Descriptif du bien
Charmante maison de ville – 104 m² – Jardin Public / Paul Doumer
Dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, entre le Jardin Public et la place Paul Doumer, découvrez cette maison de ville de 104 m², entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité.
Un lieu de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes, lumière traversante et matériaux nobles.
Le séjour de 32 m², sublimé par une cheminée fonctionnelle, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.
La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée est un véritable puit de lumière grâce à une belle verrière atelier.
Au premier étage, une spacieuse chambre parentale de 25 m² climatisée et avec dressing sur mesure offre un véritable cocon d’intimité.
Une cave complète ce bien et permet un espace de stockage supplémentaire.
À seulement 300 m du Jardin Public et de la place Paul Doumer, cette adresse d’exception bénéficie d’un cadre calme et recherché, au cœur d’un quartier prisé où tout se fait à pied.
Un bien rare, à découvrir sans attendre.
Dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, entre le Jardin Public et la place Paul Doumer, découvrez cette maison de ville de 104 m², entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité.
Un lieu de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes, lumière traversante et matériaux nobles.
Le séjour de 32 m², sublimé par une cheminée fonctionnelle, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.
La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée est un véritable puit de lumière grâce à une belle verrière atelier.
Au premier étage, une spacieuse chambre parentale de 25 m² climatisée et avec dressing sur mesure offre un véritable cocon d’intimité.
Chacune des deux salles d’eau est équipée de WC et se situe sur un demi-niveau, typique des maisons bordelaises.
Au dernier niveau, deux chambres lumineuses de 9 m² ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble.Une cave complète ce bien et permet un espace de stockage supplémentaire.
À seulement 300 m du Jardin Public et de la place Paul Doumer, cette adresse d’exception bénéficie d’un cadre calme et recherché, au cœur d’un quartier prisé où tout se fait à pied.
Un bien rare, à découvrir sans attendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface104 m²
- Surface au sol104 m²
- Séjour32 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain48 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBordeaux 33000
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière1 450 € /an
- RéférenceVM3417
Détail des pièces
- Entrée2,29 m²
- Salon/Séjour32,4 m²
- Cuisine8,5 m²
- Salle d'eau4 m²
- Dégagement1,76 m²
- Chambre25 m²
- Salle de bain3,79 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 9,27 m²
- Chambre9,26 m²
- Buanderie4,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146.00 € et 1552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
