+ de photos
- Surface107 m²
- Pièces4
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Talence 33400
417 000 €
Descriptif du bien
Échoppe en pierre de 107 m² – 3 chambres – Jardin – Garage
Située dans le secteur recherché de Talence, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette charmante échoppe en pierre de 108 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Lumineuse et pleine de charme, cette maison se compose d’une entrée, de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une salle à manger ouverte sur un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
En souplex, une spacieuse pièce de 35 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : troisième chambre, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.
Les atouts de cette maison :
DPE : D (200 kWh/m²/an)
GES : D (37 kg CO₂/m²/an)
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 460 € et 2 030 €.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale au cœur de Talence.
Située dans le secteur recherché de Talence, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette charmante échoppe en pierre de 108 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Lumineuse et pleine de charme, cette maison se compose d’une entrée, de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une salle à manger ouverte sur un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
En souplex, une spacieuse pièce de 35 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : troisième chambre, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.
Les atouts de cette maison :
- Échoppe traditionnelle en pierre
- Surface habitable de 107 m²
- 3 chambres, dont une en souplex
- Jardin avec terrasse
- Garage
- Parcelle donnant sur deux rues
- Chauffage au gaz et climatisation dans le séjour
- Quartier recherché, proche des commodités
DPE : D (200 kWh/m²/an)
GES : D (37 kg CO₂/m²/an)
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 460 € et 2 030 €.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale au cœur de Talence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface107 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVM3959
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
