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- Surface283.2 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 28 a 96 ca
- Construction1900
Bâtisse ancienne en pierre 9 pièces avec grange et piscine – Moustey (Lavigne)
625 000 €
Descriptif du bien
Bâtisse ancienne de caractère en pierre avec grange et piscine à Moustey
Située à Moustey, dans le secteur recherché de Lavigne et à proximité immédiate de l’airial, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre de la fin du 19ème siècle. Alliant authenticité et prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie d'exception au calme, sur un vaste terrain arboré de 12 896 m².
--- CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ---
--- EXTÉRIEURS ET ANNEXES ---
--- POTENTIEL ET DÉPENDANCES ---
--- DONNÉES FINANCIÈRES ---
Une propriété rare sur le marché, conjuguant cachet de l'ancien, grands volumes et multiples possibilités d'évolution.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez l'agence dès aujourd'hui.
Située à Moustey, dans le secteur recherché de Lavigne et à proximité immédiate de l’airial, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre de la fin du 19ème siècle. Alliant authenticité et prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie d'exception au calme, sur un vaste terrain arboré de 12 896 m².
--- CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ---
- Surface habitable : Maison de 9 pièces comprenant 6 chambres spacieuses.
- Intérieur : Grande pièce de vie lumineuse avec plancher, et cuisine indépendante. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux poutres apparentes.
- Prestations et confort : Double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur air/air, et assainissement individuel.
- État du bien : En bon état général.
--- EXTÉRIEURS ET ANNEXES ---
- Un jardin clos et paysager, une terrasse couverte idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un carport.
- Un espace piscine entièrement aménagé comprenant un bassin de 10m x 5m doté d'un volet roulant immergé récent et d'une magnifique terrasse ombragée
--- POTENTIEL ET DÉPENDANCES ---
- Une grande grange de 280 m² répartie sur 2 niveaux, offrant un potentiel rare :
- Le premier niveau comprend 5 pièces de 17 à 37 m², dont une d'ores et déjà aménagée en chambre.
- Le second niveau se compose d'un superbe plateau de 136 m² entièrement rénové, prêt à être aménagé selon vos envies (projets de gîtes, atelier d'artiste, extension de l'habitation principale ou réception).
--- DONNÉES FINANCIÈRES ---
- Taxe foncière : 1 250 € par an.
- Cible prioritaire : Idéal pour une grande famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence secondaire d'exception.
- Informations confrères : Agence ouverte au partage d'honoraires pour les professionnels disposant d'un acquéreur qualifié.
Une propriété rare sur le marché, conjuguant cachet de l'ancien, grands volumes et multiples possibilités d'évolution.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez l'agence dès aujourd'hui.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface283.2 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine10 x 5
- Terrain01 ha 28 a 96 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMoustey 40410
- Taxe foncière1 250 € /an
- RéférenceVM3845
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
