Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Bordeaux 33000

Située à proximité immédiate de la place Nansouty, cette élégante maison bordelaise en pierre séduit par son charme et ses volumes généreux. Développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 370 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, ornée de carreaux de ciment, le ton est donné avec une atmosphère mêlant authenticité et élégance. Une première pièce sur rue peut faire office de bureau ou de chambre, tandis qu’à l’arrière, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur un magnifique jardin paysagé d’environ 250 m². Véritable écrin de verdure, ce jardin s’articule autour de quatre espaces distincts : une terrasse conviviale, un grand espace engazonné parfait pour les enfants, une piscine et un salon d’été abrité dans un pool house aménagé avec soin.


L’escalier en pierre mène à l’étage où se trouvent trois chambres, une salle de jeu, une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier niveau, plus intime, accueille un grand espace propice à l’aménagement d’une suite parentale avec sa salle d’eau et son WC. Un léger rafraîchissement permettra d’y apporter une touche de modernité. En sous-sol, une cave saine complète l’ensemble avec une buanderie, une cave à vin, un atelier et des espaces de rangement.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles du secteur Alain Fournier et à quelques minutes seulement de la gare, tout en profitant du calme et de la convivialité du quartier Nansouty.

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)