




- Surface118 m²
- Pièces5
- Terrain02 a 32 ca
Maison 5 pièces Port de La Teste
649 000 €
Descriptif du bien
Maison contemporaine de 118 m², nichée sur un terrain de 232 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. Cette propriété en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant.
Sur 2 niveaux, 5 pièces spacieuses, dont 1 cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres confortables avec placards, 1 bureau, 1 salle d'eau moderne, 2 WC indépendants, 1 cellier, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
2 terrasses en bois exotique rouge acajou, 1 spa pour 6 personnes, 1 douche extérieure, 1 cuisine extérieure avec bar en aluminium avec arrivée d'eau, 1 atelier de 22m2 isolé avec électricité.
L'isolation par l'extérieur et la toiture isolée garantissent une température agréable toute l'année, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Située dans le quartier du Port à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les écoles maternelles et les crèches sont également accessibles à pied en 10 et 15 minutes respectivement. Les collèges sont à 5 minutes en voiture. Pour les soins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied pour des promenades en pleine nature. La maison est éligible à l'internet haut débit.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface118 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain02 a 32 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Teste-de-Buch 33260
- RéférenceVM3320


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

