Coup de cœur
- Surface160 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain08 a 60 ca
- Construction2013
Vivez l'Exceptionnel entre Forêt et Bassin !
596 000 €
Les points forts
- Maison contemporaine avec de finitions de qualité
Descriptif du bien
Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 160 m², construite en 2013, qui vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Nichée entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, cette propriété est en excellent état, partiellement meublée et prête à vous accueillir immédiatement.
Un Espace de Vie Baigné de Lumière :
L'Art de Vivre à l'Extérieur :
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Un Espace de Vie Baigné de Lumière :
- Profitez d'un spacieux séjour de 50 m², idéalement exposé et baigné de lumière naturelle.
- Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable invitation aux moments de détente et aux repas en plein air.
- La cuisine, entièrement équipée, est un espace de vie convivial, parfait pour les réunions de famille ou entre amis.
- 4 chambres dont une suite parentale, confortables pour toute la famille.
- Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendantes.
- Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur moderne (récente) pour un confort optimal.
- Deux baies vitrées à galandage et des portes en bois de qualité.
L'Art de Vivre à l'Extérieur :
- Un magnifique jardin paysager et entretenu.
- Une piscine privative (8,5 x 4 m) pour vos moments de loisirs.
- Un chalet de jardin pour du rangement ou un atelier.
- Un terrain de pétanque.
- Arrosage automatique grâce à un puits foré.
- Garage isolé de 20 m² et 3 places de stationnement extérieures.
- Portail motorisé de l'allée et du garage.
- Alarme et interphone.
- Parcelle entièrement clôturée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- PiscineOui
- Surface160 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Terrain08 a 60 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAudenge 33980
- Taxe foncière2 286 € /an
- RéférenceVM3570
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
