- Surface90.16 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain04 a 36 ca
- Construction2020
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Mimizan 40200
349 000 €
Descriptif du bien
🌟 Une maison où le confort rencontre l'élégance
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une maison neuve de 2020, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium qui laissent entrer les rayons du soleil avec grâce. Cette demeure de plain-pied, d'une surface habitable de 90,16 m², est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et moderne. Le salon spacieux, baigné de lumière, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées ouvrent la pièce sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin, où vous pourrez profiter de vos repas en terrasse sous le ciel étoilé ou des après-midis ensoleillés.🏡 Un intérieur pensé pour votre quotidien Cette maison de 4 pièces, dont 3 chambres, est conçue pour offrir un espace de vie optimal. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour allier praticité et esthétique. La cuisine aménagée et équipée est le cœur battant de la maison : idéale pour préparer vos plats préférés tout en discutant avec vos proches. Imaginez les arômes de café du matin ou les repas familiaux préparés dans cette cuisine lumineuse et fonctionnelle. Les chambres spacieuses sont des refuges de tranquillité, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bains principale et la salle d'eau sont des espaces de détente où vous pourrez vous ressourcer. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien. Avec son chauffage individuel performant, cette maison vous garantit une température idéale été comme hiver, pour un confort absolu.
🌿 Un extérieur à votre image
Le jardin de 436 m² est une invitation à la détente et à la connexion avec la nature. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement passionné par les moments en plein air, cet espace est fait pour vous. Imaginez des matinées bercées par le chant des oiseaux, des soirées grillades entre amis ou des après-midis de lecture dans un hamac. La terrasse de 24 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos apéritifs, est le prolongement parfait de votre salon. Avec son stationnement extérieur pour 3 véhicules, plus besoin de vous soucier des places de parking. Votre voiture est à l'abri, et vous êtes libre de vivre votre quotidien sans contrainte.♿ Accessibilité et conformité pour tous
Cette maison est conçue pour accueillir tout le monde. Grâce à sa conformité PMR (Personnes à Mobilité Réduite), elle est accessible et sécurisée pour les personnes à mobilité réduite. Vous pouvez ainsi profiter pleinement de votre espace sans limites, que ce soit pour aujourd'hui ou pour les années à venir.🔍 Les atouts qui font la différence
🏠 Maison neuve de 2020 : une construction récente pour une durabilité et une performance énergétique optimales encore sous garantie décennale🌞 Ouvertures en aluminium : des finitions modernes et une isolation thermique et phonique de qualité
🛋️ Cuisine aménagée et équipée : prête à l'emploi, elle vous fait gagner un temps précieux au quotidien
🚗 Stationnement extérieur pour 3 véhicules : un confort supplémentaire au quotidien.
🌿 Terrain de 436 m² : un espace vert généreux pour vous ressourcer et profiter de la nature.
♿ Conforme PMR : une maison accessible et sécurisée pour tous
📍 Un cadre de vie idéal
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est le lieu parfait pour élever vos enfants, profiter de la tranquillité ou simplement savourer la vie. À proximité de plusieurs commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes seulement : supermarchés, écoles, pharmacies, médecins, parcs et espaces verts, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Que vous soyez en quête de calme ou de dynamisme, cette localisation vous offre le meilleur des deux mondes.
💡 Pourquoi choisir cette maison ?
Cette maison individuelle est bien plus qu'un simple toit : c'est un projet de vie qui s'offre à vous. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple cherchant à s'installer dans une demeure chaleureuse, ou un particulier souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, cette propriété a tout pour vous séduire. Son état intérieur impeccable et son standing normal en font une maison prête à vous accueillir sans délai. Vous pourrez vous y installer immédiatement et commencer à écrire votre histoire dans ce cadre enchanteur.De plus, son assainissement conforme et son chauffage individuel performant vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année, sans mauvaises surprises.
🚀 Passez à l'action !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que ce soit pour votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété est un choix judicieux qui allie qualité, confort et emplacement privilégié.Contactez dès aujourd'hui l'agence IMMO ALIENOR - Mimizan pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison individuelle d'exception. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.
📞 Contactez-nous dès maintenantCaractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface90.16 m²
- Surface terrasse24 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- Terrain04 a 36 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMimizan 40200
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM3668
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
