




- Surface70 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- Terrain04 a 21 ca
- Construction1990
SOUSTONS PLAGE - MAISON - AU BORD DU LAC
380 000 €
Les points forts
- Idéalement située
- Plages, commerces, lac à pied
- Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
- Possibilité d'aggrandissement ou R+1
Descriptif du bien
À quelques pas des promenades du lac et du centre de Vieux-Boucau, cette agréable maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en permettant de profiter pleinement du village à pied.
Implantée sur un joli terrain de plus de 400 m², elle offre une entrée en véranda, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, ainsi qu’un espace bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre d’appoint.
L’une des chambres dispose de sa propre salle de bains avec WC privatifs. Une seconde salle de bains avec WC complète le confort de la maison.
À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de vie aux beaux jours, complété par un abri de jardin pratique pour le rangement.
Un emplacement privilégié pour profiter du lac, des balades, des commerces et de l’ambiance de Vieux-Boucau, sans avoir à prendre la voiture. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour des vacances au cœur des Landes.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1990
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain04 a 21 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoustons 40140
- Taxe foncière733 € /an
- RéférenceVM3886


Détail des pièces
- Salon Séjour22 m²
- Cuisine6 m²
- Chambre 1 + SDB (2.98m²)9.16 m²
- Chambre 29.66 m²
- Bureau7.30 m²
- Salle de Bains + WC2.99 m²
- Cellier1.55 m²
- Véranda2.29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

