- Surface100 m²
- Pièces5
- Terrain09 a 92 ca
- Construction1985
Maison 5 pièces 100m² sur 992 m² de terrain
489 000 €
Descriptif du bien
Dans un quartier paisible, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Le spacieux séjour de 37 m², agrémenté d’un poêle à bois fonctionnel, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle verrière orientée à l’ouest inonde de lumière toutes les pièces, apportant clarté et confort.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est idéale pour recevoir. Vous profiterez de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d'eau récemment rénovée pour plus de modernité.
Le garage de 26 m² offre un espace pratique pour stationner votre véhicule tout en vous permettant de stocker vos affaires. Cette maison attend quelques aménagements pour maximiser son potentiel et son efficacité énergétique.
À l’extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et la possibilité d’y installer une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un quartier séduisant pour un cadre de vie serein au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité !
N'hésitez pas ! Pour visiter ce bien, contactez nous au 06 37 80 19 94 !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Séjour37 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1985
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- Terrain09 a 92 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM2750
Détail des pièces
- salon/sejour37 m²
- cuisine10.75 m²
- cellier4.5 m²
- chambre9.21 m²
- chambre10.5 m²
- chambre11.9 m²
- bureau8.4 m²
- salle d'eau6.73 m²
- WC1.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1222.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
