Coup de cœur
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- Surface169 m²
- Pièces5
- Terrain10 a
Maison Familiale 4 chambres 169 m² sur les hauts de Baurech
476 000 €
Descriptif du bien
À vendre – Maison de charme en pierre avec extension bois sur les hauteurs de Baurech
Découvrez cette magnifique maison alliant authenticité et modernité, idéalement située sur les hauteurs de Baurech, dans un secteur calme, verdoyant et familial. Conçue dans l’esprit des élégantes demeures du Cap Ferret, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, sublimé par une extension bois réalisée par un Compagnon du Devoir, gage de qualité et de savoir-faire.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Découvrez cette magnifique maison alliant authenticité et modernité, idéalement située sur les hauteurs de Baurech, dans un secteur calme, verdoyant et familial. Conçue dans l’esprit des élégantes demeures du Cap Ferret, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, sublimé par une extension bois réalisée par un Compagnon du Devoir, gage de qualité et de savoir-faire.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Suite parentale avec salle d’eau privative
- Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités
- WC séparés
- Salle d’eau équipée d’une douche balnéo, pour des moments de détente au quotidien
- Grande cuisine conviviale, dotée d’un poêle, idéale pour les amateurs de cocooning et de gastronomie
- Salon lumineux avec poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et une ouverture sur l’extérieur grâce à de larges baies coulissantes
- Grande pièce à vivre baignée de lumière, véritable espace polyvalent (salle de jeux, bureau, salon TV…)
- Chambre idéale pour ado, à la fois indépendante et confortable
- Salle d’eau supplémentaire
- Grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours
- Terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air
- Carport + garage fermé, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface169 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Terrain10 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBaurech 33880
- Taxe foncière1 330 € /an
- RéférenceVM3443
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
