



- Surface112 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain01 a 12 ca
- Construction2019
Maison 112m²
479 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison sous garantie décennale offre un cadre de vie confortable et moderne. À seulement 15 minutes à pied de la station de tram Vaclav-Havel (ligne C), vous bénéficiez d’un accès direct à la gare Saint-Jean, à l’aéroport, à la Place des Quinconces et au Jardin Public. Les transports en commun sont également facilement accessibles
Toutes les commodités sont à proximité immédiate : boulangerie, grande surface, restaurants, vétérinaire, établissements scolaires et universitaires, cabinets médicaux, ainsi que les hôpitaux Bagatelle et Robert Picqué.
La maison séduit par son charme, sa belle luminosité grâce à une exposition Est/Ouest, et un agencement parfaitement pensé. Classée en énergie A, elle assure un confort thermique optimal. À l’extérieur, le jardin d’accueil paysagé offre une place de stationnement pour voiture, motos et vélos.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m² avec une cuisine moderne équipéel. Une buanderie fonctionnelle et un garage isolé avec baie vitrée complètent ce niveau ; ce dernier peut facilement être aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace pour une profession libérale grâce à son accès de plain-pied. Un WC indépendant est également présent.
À l’étage, deux chambres de 13 m² se partagent une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. La suite parentale de 21 m², avec son dressing et sa salle d’eau privative, offre un espace intime et confortable.
Enfin, la maison dispose de prestations modernes : double vitrage, volets électriques, portail automatique, chauffage et rafraîchissement au sol via pompe à chaleur. La terrasse extérieure, équipée d’un store électrique lumineux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- PiscineNon
- Surface112 m²
- Séjour50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2019
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Terrain01 a 12 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBègles 33130
- RéférenceVM3210


Détail des pièces
- salon/sejour50 m²
- cuisine m²
- buanderie m²
- chambre m²
- WC m²
- salle de bain7.91 m²
- dressing3.28 m²
- WC1.50 m²
- chambre13 m²
- chambre13 m²
- chambre21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
