Coup de cœur
+ de photos
- Surface139 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain16 a 09 ca
- Construction1992
ÉLÉGANCE, POTENTIEL & SÉRÉNITÉ – Maison d’Architecte 139 m² à Belin-Béliet
299 000 €
Les points forts
- Potentiel
- Taille de la parcelle
- Qualité de construction
- Emplacement
Descriptif du bien
Opportunité rare sur le secteur de Belin-Béliet : Propriété à fort potentiel !
Vous recherchez un bien rare à façonner selon vos envies ou une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché ? Venez découvrir cette maison d'architecte en briquettes de 1992, nichée au cœur d’un environnement calme, verdoyant et totalement préservé.
Les atouts et caractéristiques du bien :
Un bien rare sur le marché local, alliant une situation privilégiée et une marge de progression importante après travaux.
N'attendez plus pour positionner votre projet !
🤝 Intercabinet : Chers confrères et professionnels de l'immobilier, je reste pleinement ouvert à la collaboration. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un client qualifié pour ce projet !
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails et planifier une visite.
Vous recherchez un bien rare à façonner selon vos envies ou une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché ? Venez découvrir cette maison d'architecte en briquettes de 1992, nichée au cœur d’un environnement calme, verdoyant et totalement préservé.
Les atouts et caractéristiques du bien :
- Un cachet unique et de beaux volumes : Une pièce de vie chaleureuse de 38 m² baignée de lumière avec son parquet en bois massif, et une cuisine indépendante de caractère dotée d’une cheminée.
- Une configuration fonctionnelle : Vie de plain-pied optimisée avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau communicante, une salle de bains et un WC séparé.
- Un potentiel d'évolution exceptionnel : Une 4ᵉ grande chambre avec sa salle d’eau privative à l'étage, ainsi que des combles aménageables offrant de superbes perspectives (création d'une suite parentale XL, de pièces supplémentaires, de bureaux ou d'un espace indépendant).
- Un cadre privilégié : Une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 1 610 m², idéale pour optimiser l'aménagement extérieur.
Un bien rare sur le marché local, alliant une situation privilégiée et une marge de progression importante après travaux.
N'attendez plus pour positionner votre projet !
🤝 Intercabinet : Chers confrères et professionnels de l'immobilier, je reste pleinement ouvert à la collaboration. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un client qualifié pour ce projet !
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails et planifier une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface139 m²
- Séjour39 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1992
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain16 a 09 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBelin-Béliet 33830
- Taxe foncière1 541 € /an
- RéférenceVM3631
Détail des pièces
- ENTRÉE4.70 m²
- CUISINE12.40 m²
- PIECE DE VIE 38.80 m²
- CUISINE 12.40 m²
- DÉGAGEMENT11.40 m²
- CHAMBRE 114.00 m²
- CHAMBRE 2 + ACCES SALLE D'EAU12.00 m²
- CHAMBRE 3 + ACCES SALLE D'EAU13.30 m²
- SALLE D'EAU 5.20 m²
- SALLE DE BAINS 6.60 m²
- W.C INDEPENDANT m²
- CHAMBRE 416.80 m²
- SALLE D'EAU 2.15 m²
- PLACARD 2.00 m²
- COMBLES AMENAGEABLES m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4263.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
